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家づくりは何から始めるべき?
いきなり展示場はNGな理由
注文住宅を建てる!となると、まずは住宅展示場へ・・・となりがちです。しかし、それではプロの住宅営業マンに捕まり、なめらかな営業トークとオプション仕様モリモリのモデルハウスを前に、全体像を把握しないまま契約に進んでしまうかもしれません。
ハウスメーカーの種類を知る
大手メーカー
皆さんが【注文住宅】で思いつくCMでお馴染みの企業です。積水ハウス・住友林業・大和ハウス・・・など有名企業。定義としては、一定の品質基準と商品プランを持ち、全国規模で住宅を供給している住宅会社です。
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自社ブランドを持っている
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工法や仕様がある程度“規格化”されている
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展示場にモデルハウスがあることが多い
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品質や性能が安定している
地域密着工務店
特定の地域に根ざして家づくりをしている小〜中規模の住宅会社のこと。営業エリアは、市内・県内・近隣エリア限定が多いです。
- 地元の土地事情に詳しい
- 柔軟に間取り変更しやすい
- 価格調整がしやすい
- 社長=現場責任者のことも多い
ローコスト住宅
建築費を抑えることを前提に、規格化された住宅プランを提供する住宅会社のことです。
- 本体価格が安い
- 間取りがある程度決まっている
- オプション追加で価格が上がる仕組み
- 打ち合わせ回数が少なめ
設計事務所
建物の設計を専門に行うプロ(建築士)が、家のプランをゼロから設計してくれる事務所のこと。ハウスメーカーのように“商品”を売るのではなく、完全オーダーメイドで設計するのが基本です。
- デザイン性が高い
- 自由度が非常に高い
- 施工は別の工務店が行うことが多い
- 設計料がかかる(建築費の○%など)
私が知識0からやったこと
ネットで情報収集
各メーカーの個性は、他と比較してこそわかります。そのため、インターネットでは有識者がアップしている図解などを参考にしていました。また、体験談などもリサーチしました。
- 坪単価(高価格帯、ミドル価格帯など)
- 性能(高断熱高機密、全艦空調など)
- 得意なデザイン(ジャパンディ、ナチュラル、モダンなど)
- 実際建てた人の体験談(営業の対応、間取り提案力など)
資料請求
ネットである程度、気になる会社を絞り込んでから、資料請求をしました。ネットで調べた情報をブラッシュアップするイメージです。利点としては、
- 営業マンに流されない
- 自宅で何社も比較できる
- 得意な間取りやデザインをじっくり読める
- 限定の間取りプラン集などがもらえる
資料を読んでいると、自分たちの価値観(高断熱を重視する、ナチュラルテイストが好き、デザイン重視などなど)が見えてきます。
我が家も、子供が寝てから、夜な夜な各社のパンフレットを見ながら会議しました。
最後に、住宅展示場
資料請求から、2社に絞った上で、住宅展示場へいきました。案の定、子供たちは綺麗な家にテンションが上がり、営業の方の話をあまり聞けず・・・
やはり、先に資料を読んでおくのが正解でした。
まとめ:住宅展示場より、自宅で情報を集めよう
注文住宅のハウスメーカー選びでは、最初から住宅展示場へ行くのはNG。
まず、自宅でインターネットで各社を比較。その後、気になった会社の資料を請求し、ご自身の住宅への希望や好みを住宅展示場を見に行くのがおすすめです。

